房地产开发公司转让带二级开发资质市政二级资质

房地产开发企业二级、三级资质如何核定？许可事项名称房地产开发企业二级、三级资质核定设定依据1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条； 2、《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）第八条、第九条。申请条件地产开发企业二、三级资质申报条件为： （一）二级资质 1、注册资本不低于2000万元，净资产不低于2000万元； 2、有固定的经营场所； 3、从事房地产开发经营3年以上，取得三级资质1年以上； 4、近3年累计竣工房屋15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 5、连续3年建筑工程质量合格率达100％； 6、上一年房屋施工面积10万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 7、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专职专业技术、经济管理人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的专职技术、经济管理人员不少于10人，持有会计资格的专职会计人员不少于3人，专职统计人员不少于1人； 8、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 9、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 10、未发生过重大工程质量事故； 11、企业名称须符合《企业名称登记管理实施办法》的规定，名称中的行业用语须为“房地产开发经营”或“房地产开发”、“房地产”； 12、原有国有和集体企业进行了股份制和民营化改革。 （二）三级资质 1、注册资本不低于800万元，净资产不低于800万元； 2、有固定的经营场所； 3、从事房地产开发经营2年以上，取得四级资质1年以上； 4、累计竣工房屋5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 5、连续2年建筑工程质量合格率达100％； 6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专职专业技术、经济管理人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的专职技术、经济管理人员不少于5人，持有会计资格的专职会计人员不少于2人，专职统计人员不少于1人； 7、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称； 8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 9、未发生过重大工程质量事故； 10、企业名称须符合《企业名称登记管理实施办法》的规定，名称中的行业用语须为“房地产开发经营”或“房地产开发”、“房地产”； 11、原有国有和集体企业进行了股份制和民营化改革。 申请资质延续的，应当在资质证书有效期届满30日前提出延续申请。对有不良经营行为记录的企业，一年内不受理其资质升级的申请。申报须提供材料1、建设行政许可申请书2、房地产开发企业资质申报表（注册地在设区市的企业填报3份，注册地在县的企业填报4份）3、房地产开发企业资质证书正、副本（复印件和原件）4、企业法人营业执照副本（复印件）5、公司章程和股东会决议（复印件）6、上年度财务会计报告（经会计师事务所审计）。股东或者注册资本变更的，需要提供验资报告7、法定代表人和高级管理人员的任职文件和身份证的复印件，专职专业技术经济管理人员提供托管档案的人才交流中心（市场）出具的有关职称等情况的证明、社会保险缴纳凭证、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件8、经营场所的证明。自有房屋的，提供房屋所有权证的复印件；租赁房屋的，提供房屋租赁备案证明和房屋所有权证的复印件9、经营业绩的证明10、《房地产开发项目手册》和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况的报告11、企业注册地的房地产开发主管部门出具的企业诚信经营情况的证明（原件） 联系我时，请说是在114黄页信息网看到的，谢谢！

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